「リフォーム」と一口に言っても、耳にする言葉がたくさんあります。
どんな違いがあるのか、どんな意味なのかを、以下のポイントに絞ってまとめてみました。
①「リフォーム」「リノベーション」「メンテナンス」の違い
リフォームを検討する際によく聞くのが「スケルトンリノベーション」。
何となく大掛かりな、全部行うようなイメージがありますが、
「リフォームと何が違うの?」という疑問をもつ方も多いです。
「リフォーム」と「リノベーション」という言葉ですが、
実は明確に定義されておらず、リフォーム会社などによって独自に言葉を使い分けています。
「あなたの家を、フルリノベーション!」と言うと、少し響きが良く聞こえますよね。
言葉そのものを説明する際には、一般に以下のような違いがあります。
| リフォーム | 原状回復、修繕 「マイナスを0に戻す」 |
| リノベーション | 価値を高める、新しく価値を生み出す改修 「マイナスからプラスに引き上げる」 |
修繕のことを「リノベーション」と呼ぶことはありませんが、「全面的なリフォーム」と「リノベーション」は、同じような意味で使うことが多いです。
ただ、言葉の線引きがあいまいで、「どこまでがリフォームで、どこからがリノベーションなの?」と聞かれると、答えが難しいところです。
また、建物に手を加えるという意味では「メンテナンス」という言葉も使われます。
主に「修理・修繕」という意味ですね。
明確に定義されたものではありませんが、一般的な認識としては、こんな感じになります。
例文：「リフォーム」と「メンテナンス」
◯メンテナンスのために外壁塗装を行う
×ドアの蝶番ガタつきをリフォームした
◯ドアの蝶番ガタつきをメンテナンスした
例文：「リフォーム」と「リノベーション」
◯スケルトンリノベーション
◯水まわり機器をリフォームする
△水まわり機器をリノベーションする
実際に私がお客様にご説明する際は、混乱を招かぬよう、基本的には「リフォーム」という言葉に統一し、特に説明で使い分けが必要な時のみ、「メンテナンス」という言葉を使います。
※ここでは混同を避けるため、「リノベーション」という言葉は使わず、「リフォーム」に統一してご説明します。
まとめ
- リフォーム ：建物に手を加える工事
- リノベーション：建物の価値を高めるために大幅に手を加える工事
- メンテナンス ：部品等不具合の修理、建物の維持に必要な工事
- 「リフォーム」「リノベーション」に明確な定義は無い
- ニュアンスで使い分けることが多い
- 会社によっては、商品の説明の際に使うこともある
②「スケルトンリフォーム」と「全面リフォーム」の違い
こちらも似たような名前ですが、一般には、以下のような違いがあります。
| スケルトン リフォーム | ・構造部を除いて全てを撤去し、構造部むき出しにしてから、新たに作り変える ・マンションリフォームの際に使われることが多い ・配管の更新も行う |
| 全面 リフォーム | ・工事範囲が全域に渡るリフォーム ・水まわりや内装(フローリング、壁紙等)、室内ドア等、の交換等が含まれる ・間取を変えない場合も多く、必要最低限の解体に留めることが多いため、給水管の交換を行わない場合もある |
まとめ
- 構造部むき出しにするかどうか、で分かれる
③ 「部分リフォーム」
水まわりのみの交換、壁紙貼替、和室を洋室に変更する等、範囲が限定的なリフォームを指します。その為、比較的融通を効かせて行うことができます。
一回の工事費用が安くなる、仮住まいが不要になる等、ハードルが下がりますが、
将来行いたい工事によっては、同じ場所をまた工事しないといけなくなる場合があるので、注意が必要です。
一部、注意すべき工事の例を挙げます。
| 給水管 配管更新 | 配管経路上の壁、床、天井を解体する必要があるため、比較的大掛かりなリフォームが必須となる |
| 間取替 | 水まわりの交換や内装工事が必要となることがある |
まとめ
- 範囲を限定したリフォームを指す
- リフォーム自体のハードル自体は下がる
- 将来的なリフォームの計画を考えておく必要がある
④ 工事の名前
「〇〇工事」と呼ぶ際、大まかにどのような工事内容を示すか、話題に上がりやすいものを、一部簡単にまとめました。
| 内装工事 | 壁紙、フローリング、カーペット、畳、障子 貼替 |
| 水まわり工事 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、手洗器 交換 |
| 配管工事 | 給水管、給湯管、排水管工事 |
最後に：リフォームに関する言葉について
特にここ数年で注目度が高まってきているリフォーム業界ですが、新築とは違い、まだまだ発展途上の業界です。
リフォームを検討しだすと色々な用語に触れることになりますが、実は、言葉も曖昧なところが多いので注意が必要です。
リフォームの打ち合わせを進めるにあたって、リフォーム会社の担当と話す際、気になる点があれば何でも確認してみましょう。
①「リフォーム」「リノベーション」「メンテナンス」の違い
- リフォーム ：建物に手を加える工事
- リノベーション：建物の価値を高めるために大幅に手を加える工事
- メンテナンス ：部品等不具合の修理、建物の維持に必要な工事
- 「リフォーム」「リノベーション」に明確な定義は無い
- ニュアンスで使い分けることが多い
- 会社によっては、商品の説明の際に使うこともある
②「スケルトンリフォーム」と「全面リフォーム」の違い
- 構造部むき出しにするかどうか、で分かれる
③ 部分リフォーム
- 範囲を限定したリフォームを指す
- リフォーム自体のハードル自体は下がる
- 将来的なリフォームの計画を考えておく必要がある
